Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

1 Chambres 30 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 113 500 € 3 783 €/m²

Description du bien

Rijeka, Stream - un excellent investissement à proximité du centre-ville
RIJEKA, Potok Un excellent investissement près du centre-ville Le quartier du ruisseau est l'un des plus pratiques de Rijeka pour la vie quotidienne. Proximité du centre-ville, de l'hôpital, du collège, des transports publics et de nombreuses commodités rendent cet emplacement extrêmement recherché tant pour le logement que pour la location. C'est précisément à cause de cette microlocalisation immobilière dans cette partie de Rijeka qu'ils représentent souvent un investissement sûr et rentable à long terme. Au rez-de-chaussée d'un bâtiment soigné se trouve un appartement fonctionnel d'une chambre, qui, grâce à une disposition simple et pratique, offre un espace confortable pour le quotidien. L'appartement se compose d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle de bains avec toilettes, et la disposition permet d'optimiser au maximum l'espace de vie. La valeur particulière de ce bien réside dans son potentiel. La position au rez-de-chaussée et la configuration de l'espace ouvrent la possibilité de le transformer en espace commercial, ce qui le rend intéressant pour un bureau, un studio, un salon ou une activité de service calme. En même temps, la localisation près du centre et de toutes les installations importantes rend l'appartement extrêmement attractif pour une location à long terme ou étudiante. Les biens immobiliers dans de tels emplacements restent rarement longtemps sur le marché car ils constituent un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un appartement urbain compact avec une excellente connectivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en toute confiance, nous serons ravis de vous aider à réaliser vos rêves.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 094 €/m²–4 842 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
113 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
30 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
341515

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 113 500 € · Prix au m²: 3 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 113 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 113 000 €; DUX Nekretnine – 113 500 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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