Appartement Rijeka

Description du bien

Opportunité! - Centre Rijeka 2R+DB
L'appartement est propre et fonctionnel, avec une disposition claire des pièces sans couloirs superflus ni espaces inutilisés. Le salon et la cuisine sont reliés en une seule unité pratique pour la vie quotidienne. Les pièces ont des dimensions standards, suffisantes pour du mobilier de base. L'intérieur est simple, aux tons neutres, l'appartement est entretenu et habitable, mais sans interventions de design particulières. Dans l'ensemble, c'est un appartement urbain correct qui offre une disposition solide et une fonctionnalité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 594 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 227 €/m²–4 180 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

166 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

335322

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 2 594 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia