Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 576 €/m²

Description du bien

Rijeka, Podmurvice - Appartement de 59 m² dans un immeuble neuf avec vue sur mer, séjour + 2 chambres, 1er étage - appartement 2 pièces
RIJEKA, PODMURVICE- appartement 59m2 dans un immeuble neuf avec vue sur la mer, DB+2S, 1er étage- STAN 2L, 1er étage, 59m2, salon + cuisine- salle de bain- 2 chambres- cellier- balcon DESCRIPTION : Les appartements sont meublés avec luxe, équipés de matériaux et d'équipements de haute qualité. >>bos_Latn<< Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur. En installant des matériaux et des équipements de haute qualité, une faible consommation d'énergie est garantie, et la norme énergétique A.LOCATION est atteinte : Les bâtiments sont situés dans un endroit calme à Hosti, au bout d'une impasse, construits récemment exclusivement pour les besoins de notre colonie. Il se trouve à quelques minutes en voiture du stade Rujevica et d'un grand supermarché, à 10 minutes du centre de Rijeka et à 15 minutes d'Opatija. Excellente infrastructure dans un rayon de 150m à 750m : - sortie / entrée de la propriété, gare routière, bureau de poste, centre sportif, pharmacie, restaurant, école, jardin d'enfants, collège, station-service. Les frais d'agence pour le locataire sont équivalents à un loyer mensuel (+ 25% TVA).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 576 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 767 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 382 €/m²–4 235 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
59 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335170

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 576 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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