Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 66 m² Surface
Prix demandé 222 000 € 3 364 €/m²

Description du bien

Belvedere, appartement de deux chambres avec balcon !
Appartement à vendre dans un excellent emplacement sur Belvedere, proche du centre et du Korzo à Rijeka. Situé dans le centre-ville élargi, cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour une location à long terme ou touristique. L'appartement a une superficie de 65,60 m2 selon le cahier des charges du propriétaire, tandis qu'en réalité il fait environ 70 m2. Il possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée qui relie toutes les pièces, d'une salle de bain, de deux chambres, dont l'une donne accès au balcon, tandis que l'autre offre une vue sur la ville et la baie de Kvarner, d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend également une remise à bois, ce qui augmente encore sa praticité. Le Stallery est une combinaison de performances ALU et PVC, et les portes intérieures des pièces sont en chêne. L'orientation de l'appartement est nord-est, tandis que le balcon est orienté sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. Le chauffage est assuré par des dalles en marbre et des climatiseurs, et l'appartement dispose également d'une connexion au gaz de ville. L'emplacement de l'appartement est extrêmement attractif car il se trouve à proximité du centre de santé, des écoles, des jardins d'enfants, des collèges, des commerces et des aires de jeux, et à seulement environ dix minutes de marche facile du centre-ville et du Korzo. Le stationnement est public, avec la possibilité d'utiliser un ticket de stationnement privilégié pour les locataires. La propriété est nette, 1/1, sans charge, ce qui permet un achat rapide et sécurisé. L'appartement est immédiatement habitable et prêt pour un nouveau propriétaire____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all, all the website, all the website, all the website, all agency, all the website, all the website, all the website, all the Agency, all, all, all the company, all, all, the

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 364 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 462 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–4 029 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
222 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
335104

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 000 € · Prix au m²: 3 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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