Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, PeĆine - Appartement 3 chambres, 67 m2, avec une belle vue sur la mer !
Manor représente une opportunité extraordinaire d'acheter un appartement adapté de 3 pièces dans un emplacement prestigieux à Rijeka, sur les Caves. Cet appartement de 67 m2 est idéal pour tous ceux qui recherchent une vie confortable avec une belle vue sur la mer.* L'appartement se compose de :- deux chambres spacieuses - salon public - cuisine avec salle à manger - salles de bains - couloirLes grandes fenêtres permettent une entrée maximale de lumière naturelle, et la vue sur la mer ajoute un charme particulier à chaque instant passé dans cet appartement.* Avantages du bien :- l'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble. Ce bien représente une opportunité idéale d'acheter un appartement dans l'un des emplacements les plus attractifs de Rijeka, avec vue sur la mer et proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement est parfait pour la famille, et en raison de son emplacement et de sa qualité, il constitue également un investissement exceptionnel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 925 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 462 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 059 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 925 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia