Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 54 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 95 000 € 1 759 €/m²

Description du bien

Rijeka, Centre, appartement classique de deux chambres de 54 m²
RE/MAX Center propose un appartement classique de 2 chambres à vendre, situé au cœur de Rijeka, dans un emplacement très recherché qui permet de vivre au quotidien sans besoin de voiture. Le bien se trouve dans les combles d'un immeuble extrêmement propre et bien entretenu, avec un large escalier, une nouvelle rampe et de nouvelles menuiseries PVC sur l'escalier. Le toit a été rénové il y a dix ans. Dans l'immeuble se trouvent des entités commerciales, des appartements et des locations touristiques. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande pièce. Ce bien comprend un garde-manger situé dans la cour de l'immeuble. L'appartement nécessite une adaptation complète. L'orientation sud-est et les fenêtres de toit lui offrent beaucoup de lumière et procurent une impression d'espace. .Il est possible de modifier la disposition des pièces. Un parking à tarif préférentiel est disponible dans la rue devant l'immeuble, dans les rues avoisinantes et dans les parkings publics à proximité. Avec une adaptation complète, ce bien pourrait devenir une véritable oasis urbaine pour le logement ou une opportunité d'investissement. Rijeka, en tant que plus grand port croate et troisième plus grande ville de la République de Croatie, offre un riche contenu urbain, d'excellentes liaisons de transport et une forte identité culturelle. La combinaison d'histoire, de patrimoine industriel et de vie urbaine moderne en fait l'un des centres urbains les plus dynamiques de l'Adriatique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 759 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 981 €/m²
Écart par rapport à la médiane -55,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 296 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
95 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334302

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 95 000 € · Prix au m²: 1 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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