À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Centre, appartement classique de deux chambres de 54 m²
RE/MAX Center propose un appartement classique de 2 chambres à vendre, situé au cœur de Rijeka, dans un emplacement très recherché qui permet de vivre au quotidien sans besoin de voiture.
Le bien se trouve dans les combles d'un immeuble extrêmement propre et bien entretenu, avec un large escalier, une nouvelle rampe et de nouvelles menuiseries PVC sur l'escalier.
Le toit a été rénové il y a dix ans.
Dans l'immeuble se trouvent des entités commerciales, des appartements et des locations touristiques.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande pièce.
Ce bien comprend un garde-manger situé dans la cour de l'immeuble.
L'appartement nécessite une adaptation complète.
L'orientation sud-est et les fenêtres de toit lui offrent beaucoup de lumière et procurent une impression d'espace.
.Il est possible de modifier la disposition des pièces.
Un parking à tarif préférentiel est disponible dans la rue devant l'immeuble, dans les rues avoisinantes et dans les parkings publics à proximité.
Avec une adaptation complète, ce bien pourrait devenir une véritable oasis urbaine pour le logement ou une opportunité d'investissement.
Rijeka, en tant que plus grand port croate et troisième plus grande ville de la République de Croatie, offre un riche contenu urbain, d'excellentes liaisons de transport et une forte identité culturelle. La combinaison d'histoire, de patrimoine industriel et de vie urbaine moderne en fait l'un des centres urbains les plus dynamiques de l'Adriatique.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
RIJEKA
155 000 € · 54 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 95 000 € · Prix au m²: 1 759 €/m²
Surface habitable: 54 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia