Appartement Rijeka

Description du bien

Rijak, D. Vežica, appartement de 40 m², 2 chambres, à vendre
À l'emplacement souhaité, nous vendons un appartement de 40,13 m2. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel soigné. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un grand salon, d'une petite pièce, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un couloir. L'orientation de l'appartement est sud-ouest. L'appartement appartient à un cabanon à bois. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité de l'aménager selon ses propres souhaits.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 950 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 975 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 810 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

158 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

332590

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 158 000 € · Prix au m²: 3 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia