Appartement Rijeka

Description du bien

BIVIO, luxueux appartement de deux chambres
APPARTEMENT DE LUXE AU PREMIER ÉTAGE BIVIO APPARTEMENT S4Sur l'un des bâtiments résidentiels les plus recherchés et les mieux réputés de Kvarner, 1 bedroom apartment est à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne, conçu pour une vie confortable et de qualité dans un environnement moderne.The apartment consists of two spacious living rooms connected to the kitchen and dining room. La proximité de la mer, des promenades et de toutes les commodités essentielles augmente encore l'attractivité et la valeur de cette propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 474 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 310 €/m²

Écart par rapport à la médiane +65,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 788 €/m²–4 452 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 685 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 750 000 €
• Molo Longo Cette offre 750 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 750 000 €

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

137 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 750 000 €; Molo Longo – 750 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia