Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 172 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 2 616 €/m²

Description du bien

Rijeka-Boulevard, un appartement de luxe dans une villa / Rareté sur le marché !
Nous assurons la médiation dans la vente d'un bien immobilier exceptionnel situé au 2. étage, et occupe l'intégralité de l'étage de la villa qui respire l'histoire. Il s'agit d'un véritable appartement de gentleman de 172.37 m2 et comprend : 3 chambres, salon, cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilettes séparées, 2 couloirs, 2 débarras et 2 balcons. Un balcon est orienté sud, offrant une vue sur la mer et la ville, avec sortie depuis le grand salon (salon), tandis que l'autre est orienté nord avec sortie depuis la cuisine et le couloir. La majeure partie de l'appartement est orientée sud et baignée de soleil et de lumière. Le chauffage est central au gaz de ville, et l'appartement est équipé d'une alarme intégrée. Sur accord, le mobilier ancien ou une partie de celui-ci peut rester à l'acheteur. Il est possible d'acheter un jardin de deux cents m2 qui entoure la villa et sur lequel se trouve un petit lot. Cette partie n'est pas incluse dans le prix indiqué. Le coût de cet aménagement est de 130,000 euros supplémentaires. La proximité du centre-ville (à quelques minutes à pied du centre) et toutes les commodités nécessaires rendent ce bien exceptionnel pour la vie familiale ou pour un investissement. Le bien s'adresse aux véritables connaisseurs et amateurs d'histoire et de boulevard. Rare sur le marché. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 616 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 418 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 015 €/m²–2 656 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 860 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
172 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330136

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 616 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 450 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 450 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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