Appartement Rijeka

Description du bien

Donji Zamet, 3 chambres + salon, 84m2, immeuble de cinq étages !
CASA BELLA propose un appartement extrêmement confortable à Lower Zamet, situé au quatrième étage de l'immeuble, avec une belle vue panoramique qui s'étend sur tout le quartier. L'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui lui confère une chaleur particulière et une sensation d'espace. L'appartement nécessite un rafraîchissement partiel, mais grâce à son excellent agencement et à son emplacement, il possède un potentiel très élevé. L'emplacement est calme, agréable à vivre et parfaitement relié à toutes les commodités nécessaires. Idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de belles vues et d'une vie urbaine de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 095 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–3 651 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

84 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

329538

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia