Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 129 m² Surface
Prix demandé 750 000 € 5 814 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida, appartement neuf de luxe, 129 m², 3 chambres + séjour, terrasse
Nous proposons un appartement de trois chambres avec salon, d'une surface totale de 129m2, situé dans un nouveau complexe résidentiel de luxe !L'appartement est situé dans un emplacement prestigieux à Rijeka, avec une terrasse offrant une belle vue sur la mer.Il est équipé de matériaux et de technologies haut de gamme pour un confort maximal. La menuiserie est en aluminium à trois couches avec des volets en aluminium intégrés motorisés. Les sols sont recouverts du meilleur parquet en chêne du fabricant Weitzer, tandis que la céramique provient de la marque italienne FAP. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur Daikin et des ventoconvecteurs, et le chauffage au sol de la célèbre marque Uponor offre un confort thermique supplémentaire pendant les mois froids. Les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu, et la menuiserie intérieure possède des charnières cachées pour un aspect moderne et élégant. Les salles de bains sont équipées d'éléments sanitaires de haute qualité de la marque Laufen. Le complexe offre une sécurité complète avec vidéosurveillance et un confort supplémentaire sous forme d'une menuiserie en bois, de deux places de parking en garage et d'un ascenseur reliant les étages du garage souterrain à la partie résidentielle du bâtiment. Cette propriété de haute qualité, située dans un emplacement luxueux entre toutes les commodités nécessaires, la mer et les plages, est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie premium.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane +74,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 601 €/m²–3 924 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
129 m²
Chambres
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329132

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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