Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 136 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 4 044 €/m²

Description du bien

Rijeka, Zamet, trois appartements avec vue, parking
Le centre immobilier RE/MAX propose à la vente un appartement à plusieurs étages, d'une surface totale de 136 m2, situé à Zamet, dans un immeuble d'appartements construit récemment. Les appartements, c’est‑à‑dire toutes les trois unités résidentielles sont orientées sud, avec une belle vue sur la mer. L’immeuble dispose d’un ascenseur, et la propriété comprend deux places de parking privées et des places de parking gratuites supplémentaires sont disponibles devant l’immeuble. Un espace de rangement de 6 m2 se trouve au rez‑de‑chaussée de l’immeuble. Les appartements sont vendus exclusivement en lot. La propriété se compose de trois unités résidentielles : 1. Appartement de 80 m2 au 3ᵉ étage — il comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, 2 salles de bains, un cellier et un balcon avec une belle vue sur la mer. Chauffage/Climatisation : chauffage central plisko avec thermostat de régulation de la température ambiante + climatisation2. Appartement‑studio de 26 m2 au rez‑de‑chaussée — il comprend une cuisine avec salon, une chambre et une salle de bain. Il est orienté sud et offre une vue sur la mer. Chauffage/Climatisation : deux climatiseurs + chauffage au sol dans la salle de bain. Adapté en 2024. M. et les installations électriques, les installations d’eau, une adaptation de la salle de bain ont été remplacées et le sol est recouvert d’un parquet en chêne.3. Appartement‑studio de 24 m2 au rez‑de‑chaussée — il comprend un couloir, une pièce avec cuisine, salle de bain. Chauffage/Climatisation : climatisation + chauffage au sol dans la salle de bain. Il est orienté sud et offre une vue sur la mer. Considérez cette propriété comme une opportunité d’investissement, pour votre logement personnel ou pour une combinaison. Contactez les agents en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 044 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 450 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 643 €/m²–4 739 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
136 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
329007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 044 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 550 000 €; Remax Centar nekretnina – 550 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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