Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Centre, appartement de monsieur donnant directement sur la promenade
RIJEKA CENTER GHOST APARTMENT AU CŒUR DE RIJEKA 100 m2, EXCELLENT EMPLACEMENT PRÈS DE KORZO Nous proposons un bel appartement de gentleman situé dans un bâtiment historique propre et bien entretenu, à quelques pas de Korz. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un appartement ancien en ville avec tous les avantages de vivre au centre-ville. L'appartement s'étend sur 100 m2 et regorge de lumière et d'espace grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. Principales caractéristiques de l'appartement : Surface : 100 m2 Disposition : salon spacieux, 3 chambres, cuisine avec salle à manger, salle de bain et couloir Chauffage : climatisation + possibilité de chauffage central Bâtiment : propre et bien entretenu, charme historique, construction stable Emplacement à portée de main : proximité immédiate de Korza et de toutes les commodités de la ville

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 690 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 354 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 652 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

369 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia