Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 122 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 289 000 € 2 369 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre - appartement spacieux et meublé de façon moderne avec vue sur la mer dans un emplacement attrayant
RIJEKA, CENTER Appartement spacieux et moderne avec vue sur la mer dans un emplacement attrayant Il offre un appartement élégamment décoré situé dans la partie la plus pittoresque de Rijeka, à quelques minutes à pied de Korzo et très proche de la plage de la ville. L'emplacement offre un confort complet de la vie urbaine, tout ce dont vous avez besoin est littéralement à portée de main, ce qui rend cette propriété idéale à la fois pour le logement et l'investissement. L'intérieur de l'appartement dégage lumière et une impression d'espace ouvert. Le salon combiné à la salle à manger offre une atmosphère agréable pour vivre et socialiser, tandis que la cuisine est située de manière à compléter naturellement la fonctionnalité de l'ensemble de la maison. Deux chambres extrêmement spacieuses offrent une flexibilité totale en matière de décoration, notamment la plus grande pièce, qui peut devenir une suite parentale luxueuse ou un espace pour des transformations créatives. La salle de bain est décorée de façon moderne, avec un accent sur la praticité. L'orientation sud de l'appartement apporte beaucoup de lumière naturelle, et la vue sur la mer ajoute une dose supplémentaire d'attrait et d'élégance. La disposition de la pièce permet facilement la création d'une troisième chambre, ce qui élargit davantage les possibilités d'utilisation et augmente la valeur du bien. L'appartement est entièrement rénové, équipé de menuiseries PVC et prêt pour un nouveau propriétaire qui souhaite qualité, confort et emplacement prestigieux en un seul lieu. Un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi pour un investissement avec un potentiel exceptionnel grâce à la proximité du centre, du contenu et de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 369 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 027 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 708 €/m²–3 929 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
289 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
122 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325408

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 2 369 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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