Appartement Rijeka

Description du bien

Krnjevo – appartement fonctionnel d'une chambre avec séjour, 36 m² – exclusif
CASA BELLA de l'offre sépare l'appartement à Rijeka situé au sous-sol de l'immeuble. L'appartement date de 2023. Cette année, il a été adapté et converti fonctionnellement en un appartement d'une chambre avec cuisine, salle à manger et salon, alors que dans sa version originale c'était un appartement classique d'une chambre. Avec une surface totale de 36 m2, l'appartement se compose d'une pièce, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bains, d'une loggia et d'une remise à bois. L'immeuble est raccordé au gaz de ville, et l'appartement est équipé de la climatisation utilisée pour le chauffage et le rafraîchissement. L'appartement est propre, lumineux et pratiquement conçu, adapté pour l'habitation ou comme investissement locatif. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales https://casabellanekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 129 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 947 €/m²–4 515 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia