Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka - Appartement 2 chambres décoré et meublé avec loggia - rue calme, proche du campus
À vendre, bel appartement entièrement meublé situé dans une rue calme et agréable, dans un immeuble résidentiel de 5 étages au total. The apartment is located on 1. floor and has a total area of 53 m2.It consists of two bedrooms, living room, kitchen, bathroom, hallway and loggia, and the apartment belongs to a woodshed. L'appartement est entièrement rénové, moderne et entièrement meublé et est vendu tel quel sans aucun investissement supplémentaire. Emplacement excellent près de l'école, des commerces, de l'infirmerie et d'autres commodités essentielles du quotidien. Un avantage particulier est la proximité du campus, ce qui rend ce bien idéal comme investissement pour une location à long terme aux étudiants.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 585 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–4 212 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• jo-da nekretnine d.o.o. Cette offre 296 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 296 000 €

Détails supplémentaires

Prix

296 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 000 € · Prix au m²: 5 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 296 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 296 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia