Appartement Rijeka

Description du bien

Pećine – appartement près de la mer, idéal pour y vivre ou investir
PEINE une excellente opportunité! Nous proposons un studio excellent dans un emplacement attractif, proche du Tower Center et des célèbres plages de Rijeka. Un appartement de 21 m2 est entièrement meublé et immédiatement habitable. Le studio est orienté sud, baigné de lumière naturelle et offre une vue sur la mer. La salle de bain est adaptée, le parquet est bien entretenu et la menuiserie en PVC est installée. Le bien se trouve dans un immeuble propre de quatre étages avec un portuno entretenu. Opportunité idéale pour une vie agréable, mais aussi comme investissement sûr pour la location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 810 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 571 €/m²–5 646 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

122 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

21 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

323103

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 122 000 € · Prix au m²: 5 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia