Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Kozala, appartement de 2 chambres + salon dans un petit bâtiment
RIJEKA, KOZALA, 2S+DB dans un petit immeuble Nous vendons un appartement 2S+DB de 46 m2. Il se trouve dans un petit immeuble ne comportant que quatre appartements. Il est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et donne accès au jardin. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, salle de bain. Depuis le salon, il y a un jardin, sur lequel se trouvent une remise à bois et un espace barbecue. Le chauffage est assuré par la climatisation, et le salon ne possède pas de chauffage au sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 587 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–3 938 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

46 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia