Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Pećine, 21,10m2, studio meublé, vue mer
Caves - studio de 21.10 m2 dans un emplacement attractif, près du centre Tower. L'appartement est propre, meublé et immédiatement habitable. Il se compose d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle de bain, et possède sa propre cabane à bois.L'appartement offre une belle vue sur la mer et le Kvarner.Un emplacement excellent et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété un choix idéal pour le logement, les vacances ou un investissement locatif.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 929 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 571 €/m²–5 646 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 122 000 € · 21 m² 5 810 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 98 000 € · 20 m² 4 900 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 107 000 € · 22 m² 4 864 €/m² Similarité 95 % Rijeka 166 000 € · 23 m² 7 217 €/m² Similarité 92 % RIJEKA 110 000 € · 23 m² 4 783 €/m² Similarité 92 % RIJEKA 120 000 € · 21 m² 5 714 €/m² Similarité 91 % RIJEKA 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

124 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

21 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

321314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 124 500 € · Prix au m²: 5 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia