Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Rastočine, 81 m2, balcon, sud, ascenseur, à vendre
Nous vendons un appartement spacieux et ensoleillé de 81,43 m2 dans un gratte-ciel à Rastočine. L’appartement a été partiellement rénové en 2020. Il est vendu entièrement meublé. Il comprend une cuisine avec salle à manger, un salon avec sortie sur le balcon, 2 chambres, salles de bains, toilettes séparées, un cellier et un couloir. L’appartement bénéficie d’une orientation plein sud. Excellent bien pour vivre ou investir. Proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 617 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 088 €/m²–3 730 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

212 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 000 € · Prix au m²: 2 617 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia