Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Brajda 2 chambres + salon 105m2
Opportunité d'investissement! Nous proposons un appartement moderne meublé sur Brajda, 105 m², au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un débarras. L'appartement comprend également une remise à bois de 10 m². Bien immobilier idéal pour la réalisation d'un investissement locatif grâce à la proximité de la faculté et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute autre information et visite, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 162 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 023 €/m²–4 228 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 208 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 227 000 €

Détails supplémentaires

Prix

227 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320178

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 000 € · Prix au m²: 2 162 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 208 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 227 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia