Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 164 000 € 2 828 €/m²

Description du bien

Belvedere, appartement entièrement rénové près du centre
À vendre, appartement entièrement rénové situé dans un immeuble en béton de qualité, dans un emplacement attrayant, à deux minutes à pied du Korzo. L'appartement est meublé de façon moderne, partiellement meublé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.L'appartement de 58 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec possibilité d'aménager un espace nuit, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un débarras de 4 m2. Avec une finition minimale, il peut devenir un confortable 2S+DB, car il n'y a pas de murs porteurs.Lors de la rénovation, toutes les installations ont été remplacées : nouvelle installation électrique, plomberie et canalisations d'égout, ainsi que de nouvelles menuiseries extérieures et intérieures. Un avantage particulier est un nouveau compteur d'eau séparé et un réseau optique dans l'appartement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs Daikin, tandis que le chauffage au sol est installé dans la salle de bains. L'appartement est situé au-dessus du centre-ville, avec une bonne connexion de transport et à proximité de toutes les commodités importantes : crèche, école, magasin, bureau de poste, pharmacie, transports publics, etc. Un parking est disponible à proximité immédiate de l'immeuble - 2 garages et un parking extérieur à 2 minutes à pied de l'appartement. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 828 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–3 860 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
164 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 164 000 € · Prix au m²: 2 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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