Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka - elev8 kvarner - Appartement 1 chambre + séjour, 54 m², balcon, rez-de-chaussée surélevé
Manor est un projet résidentiel moderne situé dans une rue calme, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et fonctionnelle. Le projet comprend huit appartements soigneusement conçus, de différentes surfaces et agencements, adaptés à la vie familiale comme à l'investissement. L'immeuble se distingue par sa construction de qualité, ses solutions d'aménagement réfléchies et une abondance de lumière naturelle. Tous les appartements donnent accès à un balcon, et la haute qualité des finitions garantit une valeur à long terme et un séjour agréable.Appartement 1 - 1S+DB, 54 M2, haut étageFonctionnel et moderne appartement comprend un hall d'entrée, une chambre, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un balcon. L'agencement de l'espace permet une utilisation maximale

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 296 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 018 €/m²–4 317 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

232 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 000 € · Prix au m²: 4 296 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia