À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Boulevard, appartement de 34 m² dans un quartier prestigieux
RE/MAX Center propose un charmant appartement de 34 m2 situé dans l'un des emplacements les plus recherchés et paisibles de la ville, sur le Boulevard.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel classique.
L'intérieur de l'appartement est aménagé de façon fonctionnelle et comprend un couloir, une salle de bain, une chambre et un salon avec cuisine.
Le bien est orienté sud, ce qui assure beaucoup de soleil et de chaleur naturelle tout au long de la journée.
2021.
Une adaptation partielle a été réalisée, au cours de laquelle les installations d'électricité et d'eau ont été entièrement remplacées et une nouvelle menuiserie intérieure a été installée.
L'appartement dispose d'un vaste jardin avec une vue panoramique sur le Kvarner, accessible à l'usage de l'immeuble.
Comme la sortie vers le jardin/terrasse se fait directement depuis l'appartement au rez-de-chaussée, les locataires des autres appartements ne l'utilisent pas, ce qui ajoute certainement de la valeur au bien.
L'emplacement est très recherché en raison de son environnement calme, de sa vue panoramique et de sa proximité immédiate du centre-ville, à seulement cinq minutes.
À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles telles qu'une école, une crèche, des commerces et un hôpital, et dans le voisinage immédiat il y a une église et un sanctuaire célèbre.
L'immeuble se situe dans une rue calme avec d'excellentes liaisons vers les routes principales et les transports publics, tandis que le stationnement est disponible sur les espaces publics de la ville devant l'immeuble.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une vie tranquille ou comme investissement pour des locations à long terme et touristiques.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
RIJEKA
114 000 € · 34 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 149 000 € · Prix au m²: 4 382 €/m²
Surface habitable: 34 m² · Superficie du terrain: 16 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia