Appartement Rijeka

Description du bien

Kantrida - Appartement 2 chambres + salon
KANTRIDA appartement avec potentiel dans un emplacement attrayant Dans un emplacement extrêmement attrayant à Kantrida, un appartement de 60 m2 avec un grand potentiel est vendu. L'appartement doit être rénové, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits. Un avantage particulier de l'appartement est une belle vue sur la mer ouverte, ainsi qu'une orientation agréable qui procure beaucoup de lumière naturelle. L'appartement est équipé de la climatisation. La propriété est située dans un environnement calme, proche de toutes les commodités importantes telles que les commerces, les écoles, les transports publics et la mer. Opportunité idéale pour le logement ou l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 226 €/m²–3 860 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318666

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia