Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Brajda, 38m2, 1 chambre avec galerie
L'appartement est situé sur Brajda, avec une surface totale de 38 m2, dans un petit immeuble résidentiel. Il est aménagé fonctionnellement comme un appartement d'une chambre avec cuisine et salon, salle de bains et chambre situées sur la galerie. Il est vendu meublé et immédiatement habitable. Il a été adapté en 2020. année, lorsque la salle de bains a été rénovée, les installations électriques et d'eau ainsi que de nouvelles céramiques ont été installées. Il est équipé de menuiseries PVC et de la climatisation, et son orientation offre une vue sur un environnement plus calme. L'espace est confortable et pratique, idéal pour un logement ou comme investissement locatif. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 105 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 086 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 875 €/m²–4 306 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

38 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316539

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 4 105 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia