Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Donja Vežica, 53 m2, 2 chambres, à vendre
Nous vendons un appartement de 53,37 m2 dans un petit immeuble résidentiel sur Donjo Vežica.L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un couloir.L'appartement comprend un débarras d'environ 15 m2.Menuiseries PVC, portes anti-effraction.Le reste de l'appartement nécessite un rafraîchissement et une légère adaptation.Excellent emplacement, à proximité de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 868 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 038 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 198 000 € · 50 m² 3 960 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 139 000 € · 50 m² 2 780 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316158

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 868 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia