Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Škurinje, Appartement 2 chambres + salon
À vendre, appartement meublé et confortable de deux chambres avec salon situé au 1. étage d'un immeuble bien entretenu à Škurinje. Un appartement de 63 m2 se caractérise par une disposition très fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle. Le salon et la cuisine sont orientés au sud, ce qui apporte chaleur et une atmosphère agréable toute l'année. Les chambres sont orientées à l'ouest, et l'autre au nord. L'appartement a été rénové il y a environ dix ans, et il convient de souligner particulièrement : une nouvelle menuiserie extérieure, une nouvelle façade de l'immeuble, un bâtiment et des environs soigneusement entretenus. L'appartement se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, arrêts de bus et autres besoins quotidiens. Un excellent choix pour une famille, un couple ou un investissement à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 159 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 270 €/m²–4 180 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

314011

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia