Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Trsat - étage d'une maison privée avec une vue imprenable sur la mer, emplacement privilégié au-dessus du centre de la rivière
RIJEKA, TRSAT le rez-de-chaussée d'une maison privée avec une vue imprenable sur la mer, position supérieure au-dessus du centre de Rijeka. Nous proposons à la vente un bien immobilier de haute qualité au-dessus du centre de Rijeka.
C'est un appartement ou l'intégralité de l'étage dans une maison privée située dans une rue calme sans trafic actif à Trsat.
En fait, l'étage de la maison se trouve au premier étage et comprend un grand hall, 4 chambres, 2 salles de bains, un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger qui communiquent avec la terrasse sud, le tout pour une surface nette de 160m2.
Il y a également un garage de 20m2 pour votre véhicule. De plus, au rez-de-chaussée de la maison se trouve un jardin de 50m2 qui fait également partie de la propriété ainsi qu'une pièce légale de 20m2 avec une unité sanitaire pouvant être transformée en un autre studio.
Le bien est en excellent état et ne nécessite qu'un rafraîchissement.
Le futur acquéreur pourra adapter l'intérieur à son propre standard et ainsi disposer d'un bien unique à Rijeka.
Comme avantage, nous soulignons notre propre accès (escalier), seulement 4 voisins dans la maison, vue sur la mer dégagée.
En tenant compte de 160m2 de surface habitable + 130m2 de surface habitable dans un grenier haut, d'une pièce de 20m2 (studio), d'un jardin et d'un garage, on arrive à environ 2800 par mètre carré, ce qui est vraiment intéressant à mentionner pour une telle position et rend ce bien digne d'attention.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
RIJEKA
700 000 € · 332 m²
2 108 €/m²
Similarité 93 %
BRESTOVICE
470 000 € · 295 m²
1 593 €/m²
Similarité 84 %
RIJEKA
1 800 000 € · 322 m²
5 590 €/m²
Similarité 84 %
RIJEKA
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
Similarité 83 %
BRESTOVICE
470 000 € · 296 m²
1 588 €/m²
Similarité 80 %
RIJEKA
480 000 € · 265 m²
1 811 €/m²
Similarité 80 %
RIJEKA
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
Similarité 76 %
Bivio
1 800 000 € · 321 m²
5 607 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 940 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 310 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 313232
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 940 000 € · Prix au m²: 3 032 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 310 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
