Appartement Rijeka

Description du bien

KOZALA, appartement au rez-de-chaussée de 45,24 m² avec une cour de 30 m²
À vendre, appartement fonctionnel 2s+db situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble italien comprenant au total quatre appartements. Il s’agit d’un bien qui allie le charme de l’ancien et le confort pour une vie agréable ou un investissement sûr. La disposition de l’immeuble est bien entretenue:- deux pièces spacieuses- salon et cuisine en concept open‑space- salle de bains décorée- drvarnica à l’intérieur du bâtiment, un espace supplémentaire toujours utile- cour clôturée d’environ 30 m2 (à usage) pas idéale pour la détente, la compagnie Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques minutes à pied. POUR QUI CE BIEN EST‑IL IDÉAL ?‑Pour une vie de famille agréable‑Comme investissement pour la location étudiante grâce à son emplacement très recherché et pratiquePour toute information supplémentaire et prise de rendez‑vous, n’hésitez pas à contacter nos agents.Votre nouveau logement ou investissement vous attend.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 848 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 644 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

313150

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia