Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Pehlin, 3 chambres + séjour, 120 m², balcon, jardin
À Pehlin, un spacieux appartement de 120 m2 est vendu, situé au deuxième étage d'une maison à deux étages orientée sud. Il se caractérise par un concept ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, et depuis le balcon on bénéficie d'une belle vue sur la mer et la nature environnante, garantissant une intimité totale.
Un balcon supplémentaire s'ouvre depuis l'une des chambres, et toutes les pièces bénéficient d'un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres. L'appartement est dans son état d'origine, préservé et habitable, avec des menuiseries en bois intactes, des pièces spacieuses sans humidité et des sols de qualité.
Le chauffage central est installé avec un poêle à bois et à pellets supplémentaire, et la maison est construite avec des matériaux de qualité, avec une façade et un toit en excellent état.
Elle dispose d'un jardin de 80 m2, d'une remise à bois, d'une terrasse et de trois places de parking extérieures.
Il comprend également un appartement et un grenier de 143 m2 avec balcon, pouvant être utilisés comme espace supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et lumineux avec un potentiel d'adaptation selon leurs propres souhaits, avec de grands balcons, un jardin privé et un espace de grenier supplémentaire, dans un lieu calme mais bien desservi.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
RIJEKA
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
395 000 € · 120 m²
3 292 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
325 000 € · 120 m²
2 708 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
799 000 € · 120 m²
6 658 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
799 000 € · 120 m²
6 658 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
300 000 € · 120 m²
2 500 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
449 000 € · 121 m²
3 711 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
592 000 € · 118 m²
5 017 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 322 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 310751
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 322 000 € · Prix au m²: 2 683 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
