Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Drenova - Appartement exclusif de 2 chambres + séjour dans un immeuble neuf, au 1er étage, avec balcon et 2 places de parking ! À saisir !
RIJEKA, DRENOVA - appartement exclusif 2S+DB à NOVIGRADNJA au 1. étage avec balcon + 2 places de parking! Occasion!L'appartement au premier étage d'une surface nette habitable de 63 m2 se compose de deux pièces, salon avec cuisine, salle de bain avec toilettes, couloir, débarras + balcon + espace de rangement de 2 m2 + parking couvert + parking découvert.La date prévue d'achèvement des travaux est le printemps 2026. année.L'appartement sera équipé de céramiques de haute qualité, de menuiseries en aluminium et de chauffage au sol sur pompe à chaleur.Cette propriété se trouve à seulement environ 4.54 km de la mer!Pleinement propriétaire.PAS DE PROPORTION DE PROPRIÉTÉ CAR C'EST UN APPARTEMENT EN PDV-U!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 723 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 051 €/m²–3 767 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 279 000 € · 65 m² 4 292 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 242 000 € · 65 m² 3 723 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 233 000 € · 65 m² 3 585 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 218 000 € · 65 m² 3 354 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 170 000 € · 65 m² 2 615 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 237 000 € · 65 m² 3 646 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

242 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

310145

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 000 € · Prix au m²: 3 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia