Appartement Rijeka

Description du bien

Donja Drenova, 2 chambres + salon, 49m2, meublée de façon moderne !
CASA BELLA propose un appartement entièrement rénové de 49 m2 situé dans un environnement calme avec une belle vue sur la mer. L'appartement est ensoleillé et lumineux, et autour du bâtiment il y a suffisamment de places de parking, ce qui offre un confort supplémentaire.À proximité immédiate se trouvent une crèche, une école et un parking, idéal pour les familles ou comme investissement à long terme pour la location. L'appartement a été entièrement rénové, de nouvelles installations électriques, une nouvelle plomberie et un nouveau compteur d'eau ont été installés. Des menuiseries en aluminium de qualité supérieure sont installées, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols sont un mélange de carrelage de qualité et de laminés, ce qui donne une impression moderne et agréable de l'espace. L'appartement est prêt à emménager sans investissements supplémentaires.Une opportunité idéale pour une vie tranquille ou comme investissement de qualité!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 365 €/m²–3 959 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

49 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310027

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia