Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Kozala - Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin
À vendre, un appartement confortable au rez-de-chaussée de l'immeuble, situé dans une belle rue calme idéale pour la vie de famille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse couverte. À côté de la terrasse se trouve une partie latérale du jardin avec barbecue, parfaite pour se retrouver et profiter de l'extérieur. L'immeuble est en cours de création d'une nouvelle façade, ce qui augmente davantage la valeur et la performance énergétique du bien. L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un arrêt de bus et d'autres commodités nécessaires. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans un environnement calme!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 733 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 848 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 644 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

168 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309921

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 000 € · Prix au m²: 3 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia