Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 3 894 €/m²

Description du bien

Rijeka, Drenova - appartement de 112 m² avec jardin dans un immeuble neuf
Kaiser Immobilien propose un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans un emplacement toujours très recherché à Drenova.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et dispose d'une surface habitable totale de 81,45 m2. Il se compose de deux chambres, d'un couloir, de deux salles de bains et d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, une terrasse couverte donne accès à un jardin spacieux de 120 m2, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur.L'appartement est ensoleillé et se situe dans un immeuble neuf de haute qualité. Des menuiseries et des carrelages modernes sont installés, le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur, et la climatisation sera installée. L'appartement dispose de deux places de parking et il est également possible d'acheter une remise de 16 m2 où l'eau et l'électricité ont été installées. La remise se trouve à côté de l'appartement et peut être facilement annexée pour obtenir une pièce supplémentaire. Il s'agit d'un projet d'un investisseur fiable et vérifié. L'emplacement est calme, avec beaucoup de verdure et une excellente connectivité, proche de toutes les commodités nécessaires telles que l'école, les commerces et les transports publics. L'appartement est soumis au système TVA et l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition immobilière, à la conclusion de l'acte juridique.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :Marijana CuculićPhone: +385981869950E-mail: [email protected] ArsenijevićPhone: +385919254809E-mail: no

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 894 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 711 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
104 m²
Superficie du terrain
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308663

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 3 894 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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