Appartement Rijeka

Rijeka, quartier Zamet - appartements dans un immeuble neuf de très haute qualité !
RIJEKA, D.ZAMET - Appartements dans un nouveau bâtiment exclusif ! Bâtiment neuf attractif dans un excellent emplacement ! À l'intérieur du bâtiment se trouvent 40 appartements et 4 locaux commerciaux répartis sur 5 étages au-dessus du sol. Le stationnement des véhicules et le stockage des locataires sont situés sur 2 étages du garage souterrain, réduisant ainsi l'impact visuel du stationnement et permettant le plus grand nombre d'espaces verts praticables au rez-de-chaussée. Les appartements répondent aux critères de construction les plus élevés, et leur conception suit un design moderne et luxueux. Chaque appartement dispose d'une loggia spacieuse afin de profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. Le bâtiment a une forme rectangulaire, composé de deux sous-sols et de cinq étages au-dessus du sol. L'espace de garage se trouve dans les étages souterrains sur deux niveaux, avec un total de 75 places de parking d'une largeur moyenne de 2,70 mètres et des espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a 4 locaux commerciaux et 2 unités résidentielles. Étages un à quatre. L'orientation de tous les appartements est sud-ouest-est, offrant une vue sur la baie de Kvarner, l'île de Krk et Opatija. Tous les étages sont reliés par un escalier à trois points et deux grands ascenseurs, chacun pour 9 personnes. LOCALISATION Luxury multi‑appartement Premium Living Rijeka est situé entre Opatija et Rijeka sur Zamet. Le bien se trouve à 600 mètres de la mer. L'emplacement de l'installation est proche de toutes les commodités, tout en étant suffisamment éloigné de la foule urbaine. Le bâtiment est situé en dehors du centre-ville de Rijeka, sur Zamet. La proximité de diverses installations pour le vivre‑et‑se‑reposer est l'un des avantages majeurs de ces appartements. Salle de sport, aire de jeux, marché, école primaire, jardin d'enfants, boutique, bureau, plage, courts de tennis en plein air, tout cela se trouve à proximité immédiate de l'installation. Grâce à la position routière de l'installation et à la proximité du contournement, en seulement quinze minutes en voiture vous vous retrouverez au centre de la ville ou à Opača. Le chauffage principal des zones résidentielles se fait via une pompe à chaleur hybride DAIKIN ALTTHERM et un chauffage au sol. La chaudière utilise l'électricité ou le gaz de ville comme source d'énergie, selon les paramètres des conditions extérieures et les prix de l'énergie. Le même système assure la production d'eau chaude. Les sols des structures inter‑étages seront réalisés en carrelage céramique de haute qualité/parquet de première classe. Le chauffage au sol sera installé à l'intérieur des appartements. Les plafonds forment le rebord des panneaux porteurs en AB. La façade – La partie centrale du bâtiment sera réalisée en façade ETICS, avec une laine minérale de 10 cm d'épaisseur, tandis que les « hauts‑lumières » latéraux seront réalisés en façade ventilée composée de panneaux composites. Les fenêtres et les portes vitrées seront en cadres aluminium avec rupture de pont thermique à gaz, fabriquées par WICONA et à double isolation thermique. Comme protection solaire, des volets roulants sont prévus sur la partie centrale du bâtiment, et des stores enrouleurs partiels sur les autres ouvertures de la façade. Le toit est plat et impraticable, avec un accès pour l'entretien. La structure porteuse est robuste, en béton armé monolithique, extrêmement résistante aux forts niveaux de séismes. La résistance à la compression du béton de l'installation Premium Living est de 45, ce qui assure une résistance aux catastrophes naturelles les plus fortes enregistrées dans la région de Rijeka et au-delà. Le client est exempté du paiement des taxes foncières. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A+ qui implique un bâtiment aux coûts énergétiques nettement inférieurs. DÉBUT DE LA CONSTRUCTION ; 05/2023.