Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Brajda, 89m2, appartement 3 pièces
Appartement confortable composé d'une cuisine avec salle à manger, trois pièces, couloir, salle de bain et menuiseries associées. Adapté à la location. Toutes les pièces sont confortables. Il se situe au milieu de l'étage d'un immeuble de cinq étages au centre du village, et le centre de la ville est à moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, la plupart des services et équipements importants sont disponibles. Appartement en ville avec une vue intéressante!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 921 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 551 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 136 €/m²–3 871 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Similarité 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Similarité 99 % Rijeka 249 000 € · 88 m² 2 830 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 151 000 € · 90 m² 1 678 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Similarité 99 % Rijeka 230 000 € · 87 m² 2 644 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

89 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268745

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia