Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Donja Vežica, 3 chambres + salon, étage de 95,73 m2
À vendre le rez-de-chaussée d'une maison de 95.73m2 sur la Lower Vežica. L'appartement est aménagé 3-pièces avec salon et se situe au premier étage de la maison avec une façade récente et un toit neuf. Il est alimenté centralement au gaz. L'appartement nécessite rafraîchissement ou adaptation mais est habitable. Le bien comprend un débarras dans le sous-sol d'une surface de 21.85m2. Il se trouve dans une rue calme avec de nombreuses places de stationnement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 684 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 879 €/m²–3 678 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

268195

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 684 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia