À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Brajda, Rijeka - appartement de deux pièces dans un immeuble neuf, 62,30 m2
Appartement de deux chambres à vendre avec salon et terrasse spacieuse dans un immeuble neuf au centre de Rijeka.
Il se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain.
Du salon, sortie vers une terrasse spacieuse de 35m2, décorée de pierre traventino et d'une clôture forgée de style baroque.
Le chauffage est au sol, combiné avec la climatisation.
L'appartement dispose de sa propre place de parking.
L'emplacement est excellent, proche de toutes les commodités (lignes de ville, ZTC, KBC, services médicaux, facultés économiques et maritimes, etc.)
Novograd se situe à l'est du centre de Rijeka et est connu pour sa communauté diversifiée et son atmosphère animée.
La vie dans ce quartier est très prisée : vous n'êtes pas loin du centre, mais loin de l'agitation, du bruit et du stress.
De plus, il y a de nombreuses installations culturelles, de divertissement, sportives et récréatives, ce qui en fait un lieu idéal pour les rassemblements sociaux, les loisirs et les événements sportifs.
L'emplacement du bien est idéal pour un projet d'investissement.
L'emplacement s'avère intéressant pour les touristes, en raison de la proximité d'Opatija et de l'Istrie, ainsi que pour les hommes d'affaires visitant Rijeka, par exemple, grâce à la proximité du port de Rijeka.
La nouvelle liaison à l'autoroute signifie que vous atteindrez l'autoroute en 2 minutes, malgré la localisation presque centrale dans le centre-ville de Rijeka.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
RIJEKA
186 000 € · 60 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 300 € · Prix au m²: 21 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia