Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 300 € 21 €/m²

Description du bien

Brajda, Rijeka - appartement de deux pièces dans un immeuble neuf, 62,30 m2
Appartement de deux chambres à vendre avec salon et terrasse spacieuse dans un immeuble neuf au centre de Rijeka. Il se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain. Du salon, sortie vers une terrasse spacieuse de 35m2, décorée de pierre traventino et d'une clôture forgée de style baroque. Le chauffage est au sol, combiné avec la climatisation. L'appartement dispose de sa propre place de parking. L'emplacement est excellent, proche de toutes les commodités (lignes de ville, ZTC, KBC, services médicaux, facultés économiques et maritimes, etc.) Novograd se situe à l'est du centre de Rijeka et est connu pour sa communauté diversifiée et son atmosphère animée. La vie dans ce quartier est très prisée : vous n'êtes pas loin du centre, mais loin de l'agitation, du bruit et du stress. De plus, il y a de nombreuses installations culturelles, de divertissement, sportives et récréatives, ce qui en fait un lieu idéal pour les rassemblements sociaux, les loisirs et les événements sportifs. L'emplacement du bien est idéal pour un projet d'investissement. L'emplacement s'avère intéressant pour les touristes, en raison de la proximité d'Opatija et de l'Istrie, ainsi que pour les hommes d'affaires visitant Rijeka, par exemple, grâce à la proximité du port de Rijeka. La nouvelle liaison à l'autoroute signifie que vous atteindrez l'autoroute en 2 minutes, malgré la localisation presque centrale dans le centre-ville de Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 21 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 976 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 251 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
239074

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 € · Prix au m²: 21 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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