Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre strict, 105,09m2, appartement de monsieur dans un immeuble unique !
Nous proposons un appartement de gentlemen de 105.09m2 situé dans un bâtiment unique au centre de Rijeka, juste à côté du Korzo et de la future marina Porto Baroš ! La majeure partie de l'appartement est entièrement adaptée et équipée de meubles complètement neufs. Il se compose de plusieurs pièces spacieuses avec de hauts plafonds, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, couloir et salle de bain. Ce bâtiment est l'œuvre du cabinet d'architecture viennois Fellner and Helmer, et a été construit comme un palais de la Rijeka Bank et de la Savings Bank. Le bâtiment a été conçu avec une combinaison d'éléments décoratifs riches, tirés de la Haute Renaissance et du Baroque tardif. Fellner and Helmer ont apporté l'architecture du Ring viennois à Rijeka, de sorte que ce palais s'harmonise avec l'architecture de la métropole ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 476 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 614 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 673 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

221272

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia