Appartement Rijeka

Description du bien

Centar Rijeka, 110m2 au premier étage
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble datant de 1905. années dans le style architectural caractéristique de cette période. L'appartement se compose de quatre pièces, offrant de l'espace pour divers besoins, tels qu'une chambre, un salon, un bureau ou d'autres fonctions. Il est intéressant de noter qu'aucune pièce n'est orientée vers la cour (cortile). Cette spécificité peut affecter la lumière naturelle et la vue depuis les pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC séparés, d'un garde-manger et d'une buanderie ainsi d'une remise à bois au rez-de-chaussée. Cet appartement combine le charme historique d'un bâtiment ancien avec le confort moderne, tel que le chauffage central au sol, ce qui en fait un espace de vie intrigant. Pour toutes les informations, contactez l'agent

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 302 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 477 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

110 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

217680

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia