À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement Martinkovac, Rijeka, 91,08m2
Nous proposons un appartement de trois chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une vue dégagée sur l'ensemble du Kvarner.
L'appartement dispose de 91.08 m2 de surface habitable et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec loggia, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement comprend un espace de rangement de 3.92 m2 et une place de parking devant l'immeuble.
Le chauffage de l'appartement est central au gaz, la salle de bains est équipée d'un chauffage au sol, le salon dispose d'une climatisation.
La cuisine est incluse dans le prix de l'appartement.
L'appartement est situé dans un emplacement très attractif et recherché, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
***OVERALL NOTES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
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Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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319 000 € · 91 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 516 €/m²
Surface habitable: 91 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia