Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 3 516 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Martinkovac, Rijeka, 91,08 m2
Wir bieten eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines Neubaus mit offenem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Wohnung hat 91,08 m2 Wohnfläche und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Wohnung verfügt über einen Stauraum von 3,92 m2 und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Heizung der Wohnung ist zentral mit Gas, im Badezimmer ist Fußbodenheizung installiert, im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert.
Die Küche ist im Preis der Wohnung inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und begehrten Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
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Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 516 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 620 €/m²
Abweichung vom Median -2,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 218 €/m²–3 871 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
135453

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 516 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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