Appartement Rab

Description du bien

BARBAT, appartement dans un immeuble de 95m2
Appartement à vendre à Barbat, de 95 m2, composé de deux cuisines, deux salons, deux chambres et deux salles de bains. Il peut s'agir de deux studios qui peuvent être séparés par des portes coulissantes. Depuis le balcon, on a une vue sur la mer située à 200 m. La plage est à seulement deux minutes à pied, et la ville de Rab se rejoint par une promenade le long de la mer. L'appartement est vendu meublé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–3 802 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Barbat Na Rabu

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

200 m

Année de construction

2012

ID de l’annonce

360303

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia