Appartement Rab

Description du bien

Île de Rab, Kampor, appartement à vendre
Appartement à vendre au premier étage d'une maison à Kampor, sur l'île de Rab, d'une superficie totale de 75 m² avec un balcon de 10 m². Situé sur un terrain de 460 m² en zone T3, il se trouve à seulement 30 mètres à vol d'oiseau d'une plage de sable fin. Derrière la maison s'étendent le célèbre sentier de Premužić et le parc forestier de Dundo, offrant un contact direct avec la nature et de magnifiques possibilités de promenades et de détente. Ce bien bénéficie d'un emplacement extrêmement agréable et paisible, véritable oasis de verdure en bord de mer, ce qui en fait un lieu idéal pour des vacances, une résidence principale ou un investissement touristique. Conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite de ce bien est soumise à la signature d'un mandat de vente. En cas d'achat, l'acquéreur sera tenu de verser une commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 294 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 518 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–3 695 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Kampor

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

344096

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia