Appartement Rab

À vendre · Barbat Na Rabu · Primorsko-goranska

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Île de Rab, Barbat, appartement avec terrasse et vue sur mer
À vendre, un appartement au 1. Immeuble d'appartements de haute qualité datant de 2010. année, situé à Barbat sur l'île de Rab. La surface totale de 48 m2, l'appartement est fonctionnel et très confortable, avec une disposition comprenant une chambre, un salon, une cuisine avec table à manger, une salle de bain et une terrasse donnant sur la mer. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble soigné et de haute qualité, garantissant une valeur à long terme et un investissement minimal en entretien. L'espace est lumineux et aéré, et la terrasse donnant sur la mer renforce encore la sensation d'atmosphère méditerranéenne, rendant ce bien idéal pour les vacances ou la location touristique. Le chauffage et la climatisation sont actuellement assurés par des climatiseurs, tandis que l'appartement possède une installation de chauffage central qui n'a pas encore été mise en service, laissant au futur propriétaire la possibilité d'améliorer le confort selon ses besoins. Il est également possible d'acheter un appartement identique à côté. Barbat est un village paisible et recherché, connu pour ses belles plages, ses promenades et sa proximité de toutes les commodités, tandis que l'île de Rab est reconnue comme l'une des destinations les plus attractives de l'Adriatique, avec une longue tradition touristique, une offre riche et d'excellentes liaisons de transport. Ce bien représente une excellente opportunité d'acheter des appartements en bord de mer, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement pour des locations touristiques. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–3 694 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Barbat Na Rabu
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2010
ID de l’annonce
344075

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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