Appartement Rab

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

2 Chambres 37 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 156 000 € 4 216 €/m²

Description du bien

Appartement de 46 m² avec balcon et terrasse – Palit, Rab
EXCLUSIVITÉ, Appartement 46 m² avec balcon et terrasse – Palit, Rab. Dans le paisible village de Palit, aux portes de la charmante ville de Rab, un appartement lumineux et confortable est à vendre. Il allie le confort moderne à la proximité du patrimoine historique de l'île. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2000, cet appartement de 46 m² (avec balcon et terrasse) est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant proches des commodités. Il se compose d'une chambre, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine neuve, d'une salle de bains et de deux espaces extérieurs – un balcon et une terrasse – parfaits pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. L'appartement bénéficie de carrelage neuf, d'une cuisine neuve et d'une climatisation neuve, lui conférant un style contemporain. Il est vendu meublé, le mobilier étant inclus dans le prix. Son emplacement est exceptionnel : à seulement 1,5 km de la vieille ville de Rab, suffisamment proche pour profiter de son animation, tout en préservant le calme et la verdure de Palit. Les documents sont en règle et l'achat est possible à crédit. Cet appartement vous invite à une vie insulaire confortable, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez vos agents : Mario Vučković, tél. : 098 967 26 64 ; Nenad Jurković, tél. : 0912 250 766.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 216 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 583 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 222 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
156 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
37 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
336155

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 4 216 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.