Appartement Rab

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 232 608 € 3 231 €/m²

Description du bien

Île de Rab, Kampor - Immeuble neuf ! Appartement T3 au 1er étage avec vue
ÎLE DE RAB, CAMP - Nouvelle construction! Appartement deux chambres au 1. Nous présentons un bâtiment moderne neuf, dans une partie calme de l'île de Rab. Camphor, surplombant la forêt de Dundo. Le bâtiment est conçu avec 3 appartements, répartis sur trois étages (rez-de-chaussée, 1. étage et 2. étage). Le concept d'un étage avec un appartement. Le bâtiment se distingue par ses lignes modernes et épurées et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Caractéristiques techniques incluent : - Façade : Façade thermique blanche Baumit pour une efficacité énergétique supérieure. - Menuiserie : Ensemble de menuiseries blanches et volets extérieurs anthracite à levage électrique. - Jardin : Cour et zone de stationnement pavées avec des blocs Semmelrock de haute qualité ; entourées de murs en béton. - Chauffage et climatisation. Il se trouve à seulement 1 km de la première plage, tandis qu'une promenade côtière pittoresque vous conduit à la vieille ville de Rab. À proximité immédiate se trouve également la péninsule de Frkanj, connue pour ses forêts de pins, ses plages rocheuses et sa mer d'un bleu cristallin. Les appartements sont conçus fonctionnellement avec un accent sur la disposition parfaite et l'utilisation maximale de l'espace intérieur. Les caractéristiques de l'appartement au 1. étage - APPARTEMENT 2 : - surface habitable : La surface de la zone fermée est de 61,70 m2. - loggia spacieuse (10,50 m2) et une place de parking sécurisée (12,50 m2). - Surface totale : 72,69 m2 (GBP 84,70 m2). - aménagement : concept "open space" (cuisine, salle à manger et salon), salle de stockage / économique, hall d'entrée, deux chambres Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien immobilier ! ***Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–3 883 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
232 608 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 608 € · Prix au m²: 3 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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