Appartement Rab

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 688 € 3 204 €/m²

Description du bien

Île de Rab, Kampor - opportunité ! - appartement avec vue sur la forêt de Dundo
ÎLE RAB, CAMP - NOUVEAU! - Appartement exclusif au rez-de-chaussée avec jardin Opportunité exclusive sur le marché! Seulement 4 appartements dans le calme et le verdoyant Kampor. Ce superbe bâtiment neuf de deux étages offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche de toutes les commodités. L'immeuble se distingue par son design moderne et ses matériaux de qualité. Caractéristiques du bâtiment incluent : - Façade thermique blanche Baumit offrant une efficacité énergétique supérieure. - Menuiserie blanche avec volets anthracite extérieurs sur ascenseur électrique. - Cour et parking pavés de blocs Semmelrock. - Chauffage au sol dans la salle de bains et climatisation programmée de toutes les pièces. - Céramiques de haute qualité à l'intérieur et sur les loggias de la rue La première plage se trouve à seulement 1 km, et une promenade le long de la mer mène à la vieille ville. À proximité se trouve la péninsule de Frkanj, connue pour ses plages rocheuses et sa mer bleue. Les appartements sont conçus fonctionnellement avec un accent sur l'agencement parfait des pièces. Caractéristiques de l'appartement au premier étage - APPARTEMENT 3 : - Surface habitable fermée : 60,40 m2, loggia de 10,29 m2, débarras de 2,83 m2 et place de parking de 12,50 m2. - Surface totale : 72,09 m2 (GBP 86,02 m2). - Il se compose d'un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux salles de bains. Compte tenu de la forte demande pour ce type d'appartements sur l'une des plus belles îles de l'Adriatique, contactez-nous immédiatement et prenez une longueur d'avance sur les autres! ***Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 204 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 220 €/m²–3 883 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
230 688 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331931

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 688 € · Prix au m²: 3 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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