Appartement Rab

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf, Banjol 65 m²
À vendre à Banjoj : appartement de 65 m² dans un immeuble de 2025. Il comprend deux chambres, dont une avec une vue imprenable sur la vieille ville de Rab et ses clochers. Un balcon offre la même vue. La cuisine et le séjour forment une pièce à vivre attenante, avec une salle de bains. Une place de parking est disponible devant l'appartement. La plage la plus proche se situe à environ 500 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 677 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 152 €/m²–3 677 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #328698 Surface: 65 m² Pièces: 3 Cette variante 239 000 €
• Appartement · #328697 Surface: 51 m² Pièces: 2 175 000 €

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

65 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328698

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia